Prix immobilier et estimation au Mourillon
Prix 2026 · mis à jour en octobre 2026
Ancien village de pêcheurs devenu le quartier balnéaire de Toulon, le Mourillon est l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ses plages aménagées, le fort Saint-Louis, la Tour Royale et l'animation de la rue Lamalgue attirent aussi bien les familles que les retraités, les cadres et les militaires de la Marine.
Cette attractivité se lit dans les prix : on compte environ 4 100 €/m² pour un appartement au cœur du quartier, et davantage à mesure que l'on se rapproche des plages. Les maisons, rares, dépassent couramment 5 300 €/m².
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| Secteur | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mourillon – proche des plages | 4 650 € | 5 350 € |
| Mourillon – centre | 4 100 € | 5 300 € |
Prix moyens indicatifs, établis à partir des observatoires de prix et des ventes DVF. Ils varient selon la rue, l'étage, la vue, l'extérieur et l'état du bien.
Ce qui fait la valeur d'un bien au Mourillon
- la distance aux plages : quelques rues d'écart peuvent représenter plusieurs centaines d'euros par m² ;
- la vue mer ou sur la rade, particulièrement valorisée dans les étages élevés ;
- un extérieur (terrasse, balcon, jardin) et un stationnement, très recherchés dans un quartier dense ;
- l'état de la copropriété et les travaux votés, nombreux dans les immeubles des années 1950 à 1970.
Qui achète ?
Le Mourillon attire une clientèle variée : familles qui veulent la mer à pied, retraités, actifs de la Marine nationale et investisseurs en location meublée ou saisonnière. La demande reste soutenue toute l'année, ce qui permet à un bien bien présenté et au juste prix de se vendre rapidement.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mourillon ?
En 2026, comptez environ 4 100 €/m² pour un appartement au centre du Mourillon et 4 600 à 4 700 €/m² à proximité des plages. Les maisons se négocient le plus souvent au-delà de 5 300 €/m².
Le Mourillon est-il le quartier le plus cher de Toulon ?
Avec le Cap Brun, oui. Le Mourillon affiche les prix moyens les plus élevés pour les appartements, tandis que le Cap Brun concentre les villas les plus prestigieuses.
Comment estimer mon appartement au Mourillon ?
Utilisez notre outil en ligne en choisissant le secteur « Mourillon » : vous obtenez une fourchette immédiate. Pour un prix de mise en vente précis, un avis de valeur après visite tient compte de l'étage, de la vue et de la distance exacte aux plages.
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