Prix immobilier et estimation au Pont du Las
Prix 2026 · mis à jour en octobre 2026
À l'ouest du centre, le Pont du Las est un quartier populaire et authentique, réputé pour son marché, rénové ces dernières années, et sa vie commerçante animée. Proche de l'arsenal, il accueille de nombreux actifs et familles.
C'est l'un des secteurs les plus accessibles de Toulon : environ 2 200 €/m² en moyenne, de 2 050 à 2 200 €/m² selon les rues (rue Gorlier, rue Laborde, rue du Cap). Les quartiers voisins de Saint-Roch et du Jonquet, en rénovation, affichent des prix encore plus bas.
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| Secteur | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pont du Las | 2 200 € | 3 400 € |
| Saint-Roch / Jonquet | 1 900 € | 3 200 € |
Prix moyens indicatifs, établis à partir des observatoires de prix et des ventes DVF. Ils varient selon la rue, l'étage, la vue, l'extérieur et l'état du bien.
Ce qui fait la valeur d'un bien au Pont du Las
- l'état du logement et de l'immeuble, déterminant à ce niveau de prix ;
- le DPE, qui conditionne la possibilité de louer ;
- la proximité du marché, des commerces et des transports ;
- un balcon ou une place de stationnement, qui font la différence.
Qui achète ?
Le Pont du Las attire surtout des primo-accédants et des investisseurs locatifs, séduits par des prix d'entrée bas et une demande locative régulière, notamment liée à la Marine nationale et à l'arsenal.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pont du Las ?
Environ 2 200 €/m² en moyenne en 2026, de 2 050 à 2 200 €/m² selon les rues. Les biens rénovés et bien classés au DPE se situent au-dessus.
Le Pont du Las est-il intéressant pour un investissement ?
Oui, les prix d'entrée bas offrent des rendements locatifs parmi les plus élevés de Toulon. Il faut toutefois vérifier soigneusement l'état de la copropriété et le DPE.
Quels quartiers sont proches du Pont du Las ?
Saint-Roch et le Jonquet, plus à l'ouest et au nord, en cours de rénovation, ainsi que le centre-ville à quelques minutes à pied.
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